건축물의 용도란 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용 목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 말한다.

   건축물의 용도는「건축법」에서 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용 목적 및 형태별로 묶어 분류한 것으로 정의된다.

   건축물의 용도에 따른 분류를 통해 각각의 용도에 따른 건축기준을 제시함으로써 구조적으로 안전하고 쾌적한 건축물을 건축할 수 있으며, 이에 따라 지어진 건축물은 해당 용도에 적합하게 사용 관리될 수 있게 된다.         「건축법」에서 규정하는 건축물의 용도는 다음과 같다.

   건축물의 용도를 변경하려고 할 때에는 변경하려는 용도의 건축기준을 만족시켜야 하며, 허가대상 및 신고대상의 구분에 따라 특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받거나 신고를 하여야 한다.

다만, 특별시나 광역시에서 21층 이상이거나 연면적의 합계가 10만 제곱미터 이상인 건축물의 건축(연면적의 10분의 3 이상을 증축하여 층수가 21층 이상으로 되거나 연면적의 합계가 10만 제곱미터 이상으로 되는 경우 포함)은 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 한다.

   ※ 각 용도에 속하는 건축물의 종류는「건축법」시행령 별표1(용도별 건축물의 종류) 참조

동법시행령 건축법

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