「건축법」에 의한 건축물 용도구분의 하나로 일반적으로 하나의 주택 안에 하나의 세대가 생활할 수 있는 구조로 된 주택

단독주택은 일반적으로 한 세대가 단독으로 생활하기 위한 시설 및 규모를 갖춘 주택을 의미하지만,「건축법」에 의한 건축물의 용도로서 단독주택은 일반적인 단독주택 외에도 다중주택, 다가구주택, 공관을 포함하는 개념이다. 

「건축법」에 의한 건축물 용도로서 단독주택은 가정보육시설·공동생활가정 및 재가노인복지시설을 포함하는 다음을 말한다.

• 단독주택 : 일반적인 단독주택

• 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택
  1. 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것
  2. 독립된 주거의 형태가 아닐 것
  3. 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하일 것

• 다가구주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 않는 것
  1. 주택으로 쓰이는 층수(지하층을 제외)가 3개층 이하일 것. 다만, 1층 바닥면적의 2분의 1이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
  2. 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적을 제외)의 합계가 660제곱미터 이하일 것
  3. 19세대 이하가 거주할 수 있을 것

• 공적인 거처로 쓰이는 주택  

「주택법」에서 말하는 주택은「건축법」상의 단독주택과 공동주택을 말하며, 구분소유가 가능한 공동주택과 달리 단독주택은 단독소유만 가능하다.

• 건축법 동법시행령
• 주택법

공동주택 다중주택 다가구주택 공관 건축물의 용도 피로티 다세대주택

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