====== 단독주택 ======

「건축법」에 의한 건축물 용도구분의 하나로 일반적으로 하나의 주택 안에 하나의 세대가 생활할 수 있는 구조로 된 주택 

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===== 용어설명 =====

단독주택은 일반적으로 한 세대가 단독으로 생활하기 위한 시설 및 규모를 갖춘 주택을 의미하지만,「건축법」에 의한 건축물의 용도로서 단독주택은 일반적인 단독주택 외에도 다중주택, 다가구주택, 공관을 포함하는 개념이다. 

「건축법」에 의한 건축물 용도로서 단독주택은 가정보육시설·공동생활가정 및 재가노인복지시설을 포함하는 다음을 말한다. 

  * 단독주택 : 일반적인 단독주택

  * 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택
    - 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것
    - 독립된 주거의 형태가 아닐 것
    - 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하일 것

  * 다가구주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 않는 것
    - 주택으로 쓰이는 층수(지하층을 제외)가 3개층 이하일 것. 다만, 1층 바닥면적의 2분의 1이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
    - 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적을 제외)의 합계가 660제곱미터 이하일 것
    - 19세대 이하가 거주할 수 있을 것

  * 공적인 거처로 쓰이는 주택  

「주택법」에서 말하는 주택은「건축법」상의 단독주택과 공동주택을 말하며, 구분소유가 가능한 공동주택과 달리 단독주택은 단독소유만 가능하다.

===== 관련법규 =====

  * 건축법 동법시행령
  * 주택법


===== 관련용어 =====

[[공동주택]] [[다중주택]] [[다가구주택]] [[공관]] [[건축물의 용도]] [[피로티]] [[다세대주택]] 


===== 참고 =====

  * [[http://urban.seoul.go.kr/4DUPIS/index.do|알기쉬운 도시계획 용어집 - 서울특별시 도시계획국]]