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====== 상업지역 ======

상업 및 그 외 업무의 편익증진을 위해 필요한 지역으로 용도지역 중 도시지역의 세분 
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===== 용어설명 =====

상업지역은 상업 및 그 외 업무의 편익증진을 위한 고밀 개발지역으로, 용도지역 중 도시지역의 한 종류이며, 국토교통부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장에 의해 도시관리계획으로 지정되는 지역이다.  

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서는 도시지역을 토지이용의 목적에 따라 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분하고 있으며 상업지역은 다시 그 목적을 세분하여 다음과 같이 세분된다. 
    1. 중심상업지역 : 도심ㆍ부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여 필요한 지역
    2. 일반상업지역 : 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역
    3. 근린상업지역 : 근린지역에서의 일용품 및 서비스의 공급을 위하여 필요한 지역
    4. 유통상업지역 : 도시 내 및 지역간 유통기능의 증진을 위하여 필요한 지역

   상업지역의 내의 개발규모에 대한 개발행위 허가기준은 1만제곱미터 미만이며 용적률 및 건폐율 기준은 「국토의계획 및 이용에관한 법률」시행령에 정의되어 있으며 서울특별시의 도시계획조례에서 정하는 사항은 다음과 같다. 
   1. 건폐율(용도지역 안에서)  
|  상업지역  |  국토의 계획 및 이용에 관한 법률  |  서울특별시 도시계획조례  |
|  중심상업지역  |  400퍼센트 이상 1천500퍼센트 이하  |  1천퍼센트(단, 4대문안：800퍼센트)  |
|  일반상업지역  |  300퍼센트 이상 1천300퍼센트 이하  |  800퍼센트(단, 4대문안：600퍼센트)  |
|  근린상업지역  |  200퍼센트 이상 900퍼센트 이하  |  600퍼센트(단, 4대문안：500퍼센트)  |
|  유통상업지역  |  200퍼센트 이상 1천100퍼센트 이하  |  600퍼센트(단, 4대문안：500퍼센트)  |
     2. 용도지역 안에서의 용적률   
|  상업지역  |  국토의 계획 및 이용에 관한 법률  |  서울특별시 도시계획조례  |
|  중심상업지역  |  400퍼센트 이상 1천500퍼센트 이하  |  1천퍼센트(단, 4대문안：800퍼센트)  |
|  일반상업지역  |  300퍼센트 이상 1천300퍼센트 이하  |  800퍼센트(단, 4대문안：600퍼센트)  |
|  근린상업지역  |  200퍼센트 이상 900퍼센트 이하  |  600퍼센트(단, 4대문안：500퍼센트)  |
|  유통상업지역  |  200퍼센트 이상 1천100퍼센트 이하  |  600퍼센트(단, 4대문안：500퍼센트)  |
※ 상업지역의 건축제한
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서는 각 상업지역내의 용도별 건축제한을 시행령 별표 8~11을 통해 명시하고 있으며 서울특별시에서는 도시계획 조례를 통해 구체적으로 명시하고 있다.

===== 관련법규 =====

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 동법시행령 서울특별시 도시계획조례

===== 관련용어 =====

[[용도지역]] [[도시지역]] [[중심상업지역]] [[일반상업지역]] [[근린상업지역]] [[유통상업지역]] [[개발행위허가]] [[용적률]] [[건폐율]] 

===== 참고 =====

  * [[http://urban.seoul.go.kr/4DUPIS/index.do|알기쉬운 도시계획 용어집 - 서울특별시 도시계획국]]